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这里曾是厦门的“富人区”“贵妇街”,如今却满街的出租、转让..._禾祥西

时间:2020-09-15  来源:  作者:新中旅国际旅行社  点击量:

2020-09-15 19:00 来源:厦门好料

原标题:这里曾是厦门的“富人区”“贵妇街”,如今却满街的出租、转让...

对于很多老厦门人来说

禾祥西是再熟悉不过了

这里曾是90年代厦门新兴的“富人区”

有过二十载辉煌的过往

一度被称为“小香港”

是可以与中山路并肩的商业街

这里曾风光一时

人来人往,热闹非凡

只是如今的禾祥西却成了另一番景象

......

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PART 01

禾祥西今非昔比

禾祥西路,位于厦禾路和湖滨南路之间,全长近2公里。沿街店铺栉次鳞比,只是如今再走在这条街上,却早已没有了当初热闹繁华的景象。

之前就有网友@玛瑙世界网发帖感慨:禾祥西路作为厦门的知名商业街,短短的273米距离,空店18家。

一间间的店铺,如今却“长满”了转让、招租的牛皮藓。

甚至鱼友 @大唐小郎中 评论到:禾祥西路,以前不敢去,现在去不成。

为此,好料菌特地从头到尾逛了一遍禾祥西。街上只有零星的行人,房东大红色的招租横幅仿佛成为了这条街的特色,走几步路就能看到一间空置的店铺。

有的店铺连着好几家都关着,有的店铺即使还在开着,也贴着“招租”的信息。

一些房东还特地写上“免转让费”的字样,询问了一位服装店的老板,她答道:现在基本都不用转让费了。对于降租或者免租,她解释道:大部分的店租都比去年低,至于免租要看房东。

特地打了几个招租电话,对比去年的店租,都有不程度的降低

一间新开水果店的老板告诉我,他每月的租金1.8万,房东给了几天的免租期用来装修。但是去年这样的店面可是要租2.8万

PART 02

曾经繁华的“富人区”

1973年,现在的禾祥西路一带为建设用地,被辟为新区后,在新区修建湖滨南路,从海堤南部堤头到达莲坂。继而又在湖滨南路与厦禾路之间,修建禾祥东路、禾祥西路。家具厂、印刷厂、冷冻厂、罐头厂、电池厂、酱油厂……都曾经在这里落户。

之后,禾祥西路演变成家装一条街,随着厦门开发进程的加快,建材家装市场逐渐移向莲花、江头,禾祥西路于是有了更多具有生活质感的商业元素来填补和创造。

1998年至2002年,随着禾祥商城、国贸广场、汇禾新城等一系列沿街商住房产开发,禾祥西路商业连点成线,形成现在的规模。

在岛内,除去莲花别墅区,禾祥西是发展得最早的高端生活区之一。

在老厦门人的记忆里,禾祥西总是很热闹。这里是90年代厦门新兴的“富人区”,一度还被称为“小香港”。

优越的地理位置和密集的人流量,让禾祥西沿街商铺成为众多品牌专卖店的“至爱”。

禾祥西的服装店迅猛发展,诞生了厦门最早的耐克和阿迪。还有像恩曼琳、欧时力、哥弟等服装大品牌的入驻。

这里服装店共同的特性是“贵”,但能匹配这一片区居民消费力。就如网友@coke1126 所说:这可是条贵妇街,以前!

而且联邦广场的“音响一条街”还曾是厦门最豪华,最专业音响的代名词。

连厦门有名的老字号小吃吴再添,也驻扎在禾祥西上。每次路过,都能看到门口排队等候的人群。

回想起禾祥西,很多厦门人都有着美好的回忆:

@看厦门突然很感触,回想20多年前,暑假基本都会来厦门找表哥补习,那时姨妈家就在禾祥西美仁新村托儿所旁,只要到了晚上我从7楼往下看,总是有熙熙攘攘的人流,时尚女孩很多,那时禾祥西路也叫女人街。豪享来也总是人满为患,一份牛排21元(还是23元有点忘了),晚饭后的娱乐就是逛逛热闹的禾祥西,或者去白鹭洲公园散步看音乐喷泉。

@独寫感伤我小姨96年来的厦门,她说她们下班就爱在禾祥西买衣服吃小吃,16年我刚来厦门就带我先来的禾祥西再去的中山路。

“我是2006年来到厦门,当年厦门的商圈屈指可数,针对游客的中山路算一个,湖里区的SM一期也是。此外,对思明区甚至整个厦门的居民而言,火车站世贸商城与禾祥西一带是最重要的商圈了。”

“那几年每到平安夜,全厦门的人似乎都去了世贸,大家都是奔着零点到凌晨两点的全场打折去的。在商场买完东西,再晃到禾祥西,喝杯咖啡吃点宵夜,逛逛服装店——一个消费与消遣的长夜,很快就过了。”

虽然,现在的禾祥西渐渐被人遗忘,但曾经辉煌繁华的景象却始终刻在厦门人的脑海里。

PART 03

禾祥西为何变成这样

曾经熙熙攘攘的禾祥西,为何会变成这幅模样?很多网友认为,是因为新商圈的崛起:

@扬帆起航厦门队:现在万达、SM、万象城等大型购物区都是主要的人流密集区,禾祥西商业街现在都被分化了。

@Lifebelief:随着万象城、世茂双子塔等商圈名气不断提升,老牌的禾祥西、莲坂都大不如前。

@Hob1N_:现在这种路边的店感觉的确不好做了,大家更愿意去商场里吹着空调购物。

大型综合商场,吃喝玩乐购一应俱全。相对于沿街的商铺,明显新型的商圈更受到人们的喜爱。特别是2018年底新开业的万象城,就离禾祥西不远。

而禾祥西的停车不便,也成为了它的“硬伤”。

“以前这里就像中山路商业街,沿街都是中高端服饰品牌,很多人开车过来,把车停在商铺前,然后下车逛街购物。”

停车位在2012年左右取消,大家没法开车过来买东西,损失了一部分客流;加上网购发展、大型商场接连建成,消费者更倾向于网购、逛综合商场。”

当然还有一个重要的原因,那就是店租。提起禾祥西的店租,有人用“闻风丧胆”来形容它。

@最爱小圆圆:2007-2010年左右,禾祥西一个普通店面,都是要3万多/月的。实体经济那时候巅峰期。

@暂无此猫:当时的店租,从8000涨到3万,然后加价到8万一个月,真实!亲历!

即使是现在,大部分的店租仍要过万。连街头这间小小的饮料店,看起来不足20平,每月的租金也要1.1万,房东说之前都租1.3万

PART 04

禾祥西的“自救”之路

其实,早在2015年就有报道称:曾被誉为“厦门第二商业街”的禾祥西路店铺遇冷,平均每35米就有一家店面待租。

这些年,禾祥西不是没有做出改变。为了打造集购物、生活、休闲一体的综合商业街,禾祥西在不断完善商业业态。

各种饮料休闲吧!

随处可见充满设计感的独立品牌小店。

花艺、婚戒定制中心、佛具、家居摆设、心和美术园…...这条短短的商业街,一时间可谓是业态丰富,百花齐放,各具特色。

而随着咖啡屋、甜品店、网红餐厅,以及独立品牌服饰店的兴起,这里曾一度悄然“复活”!

但禾祥西并未因此恢复往日的繁华,年轻人始终更偏爱逛综合商场。禾祥西的人流量虽然有所增加,但 大部分做的是老客户的生意,也面临着客群老龄化的问题。

不过禾祥西店铺的转让、招租,并非是特例,而是在疫情和电商的双重夹击下,实体店面临的考验。

如今的禾祥西不再人声鼎沸,人流如织。但对很多厦门人来说,它都有着难以割舍的感情。

@19976679dxmp:在厦门买的第一套小房子就在禾祥西路,现在偶尔还会去走走。

在他们的记忆里,仍有着禾祥西的点点滴滴,仍保留着它旧时繁荣的模样,等待着它重新焕发生机。

#今日话题#

你记忆里的禾祥西是什么样的?

欢迎来留言区聊聊~

┃图文来源:小鱼网原创整理(部分内容来自Yes厦门、厦门日报、@玛瑙世界网)

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